实地探访 | 长治暴河村开始拆迁了!补偿方案首次曝光!

大新闻，跳票无数次的暴河村真的开始拆迁了！

早在2014年，长治大辛庄镇暴河村就开始列为城中村改造项目，多次传闻拆迁未果，近日，终于传来了准确消息！

暴河村本月开始签订拆迁协议，补偿方案也随之曝光。

那么暴河村拆迁进展如何？到底补偿多少钱？村民反响咋样？今日，小编带着这些问题实探了暴河拆迁现场。

NO. 1｜壹

3500元/㎡，补偿方案曝光

走进暴河村，最醒目就是道路旁的标语和改造规划图，老远就能听到扩音喇叭发出动员拆迁的声音。

现在已经有民房开始拆除，汽车货车三轮频繁出入，村民忙着搬家。

村委会路口张贴着鼓励签订拆迁协议的通知，签订拆迁协议期限为11月1日-30日，在本月15日前签订协议的，奖励8万，16日-30日签订协议的，奖励4万，30日以后未签订协议的无奖励。

村里墙上张贴的拆迁通知小编在村委会门口看到了张贴的补偿安置方案。暴河村拆迁补偿以实物安置补偿为主，货币化安置补偿为辅，两种方式只准选择其一。实物安置补偿：1.实物安置面积=确权安置面积+社会保障安置面积+区位补偿面积2.超出基准面积部分补偿和不足部分找差按照700元/㎡3.2层按照1000元/㎡补偿，3层和地下室按照500元/㎡补偿4.搬迁费补偿2次，每次1000元5.过渡费为2000元/月/户，过渡期为36个月6.每户装修补贴17万元

村委会张贴的拆迁补偿安置方案货币化安置补偿：1.补偿标准为3500元/㎡2.超出基准面积部分补偿和不足部分找差按照700元/㎡3.2层按照1000元/㎡补偿，3层和地下室安置500元/㎡补偿4.搬迁费补偿1次，1000元5.过渡费为2000元/月/户，过渡期为6个月6.每户装修补贴17万元

此外，方案中还对居民拆迁交房、购买车位、选房等奖励政策作详细解释。

村委会门口的停车场已经爆满，陆续有村民进进出出，小编和路口嗑瓜子的阿姨简单聊了聊，阿姨称大部分村民已经签协议了，自己家签了实物安置协议，家也搬的差不多了，6万块的租房补偿一次性到手。拆了也算是心里一件大事终于落地了~

NO. 2｜贰

历经5年，终成定局

回首暴河拆迁历程，可谓曲折熬人。

2014年，长治市政府举办北寨、暴河两村城中村改造招商引资推介会。

2017年，长治市规划局发布了暴河村城中村改造规划的公告。

按照公告，暴河村居住地块共规划3处，建筑高度均为100米，绿地率均为30%，平均容积率为3.5，建筑密度为25%-30%；地块配套热力站、公厕和9班幼儿园。

今年6月，长治发改委发布了暴河村城改招标方案通过核准的公告

历经5年时间，暴河村拆迁项目终于“板上钉钉”。

张贴在村内的暴河城中村改造后的规划效果图

NO. 3｜叁

紧邻湿地公园未来可期暴河村位于我市的西大门，迎宾大道横贯东西，309国道纵穿南北，西临湿地公园，南望二贤庄景区，北有观音堂景区。在长治湿地起步区和滨湖大道的规划中，暴河村位置关键。

暴河村与会展中心、体育中心、文化艺术中心、博物馆等我市地标性建筑为邻，周边有泽馨苑（公务员小区）、长治实验中学西校区、郊区医院等，区位、资源、交通优势明显。

实验中学西校区到目前为止，暴河村外有15路公交车直达，可以达到太行公园、城隍庙、太行宾馆等公交站点。

暴河村周边公交站点小编简单测算，从暴河村到城区一中，开车大概15-20分钟路程，公交1个小时左右。目前，暴河对面的泽馨苑小区二手房均价在9115元/㎡左右，田园·清水湾二手房均价在8193元/㎡左右

周边在建项目较多，锦福苑、星湖湾、兆盛欧亚小镇等热门新盘均集中在此，其中，最近开盘的星湖湾均价8400元/㎡左右。

相信未来的长治北城北寨片区，在医疗、路网、教育、公园等配套的助力下，发展空间还相当大，未来可期！

来源：长治楼市情报