刚需不接盘,开发商“认怂”?提前恭喜还没有买房的人们

2019年中国房地产市场或将要在惨淡中收场，随着近几年楼市调控不断的持续和渗透，楼市高疯狂正在节节败退，首先是河北燕郊房价领跌，如今局势已经逐渐扩大。据相关消息显示，广州番禺区已经有多个楼盘出现不同程度的降价卖房，降价幅度从几千到上万元不等。而北京、上海二手房市场也是降温连连，整体楼市一片入秋迹象。

早就有人说过，抵抗高房价最有效的办法就是刚需都停止买房，过去人们难以达成统一战线，如今在国家“房住不炒”基调引导下，刚需预期终于是有所改变，选择观望、不愿意接盘的人是越来越多，刚需不接盘，最慌的还是开发商和炒房客，如今有迹象显示开发商已经“认怂”了？

据了解，在2019年过去的上半年，全国楼市改变显著，尤其是在土地市场上，全国一二三线重点城市土地流拍达到2086块，这相对比2018年全国流拍土地1808块增长了不少，通过土地市场的转向就可以看出开发商逐渐“认怂”，没有了以前大范围拿地、高周转扩张的气魄。而且有开发商表示，今年下半年基本停止拿地，除非是特别好的土地。

融创中国董事会主席孙宏斌表示，很多房企都错判了本轮楼市调控的决心和力度，他们在2017年、2018年，甚至2019年买了很多地，他们有很重的侥幸心理，认为未来楼市调控会放松，但是按照现在来看，楼市正在不断收紧失去时，过去2年买的地，按现在售价卖可能都是亏损的，而且可能会亏很多。或许这就是为何开发商消极拿地的原因之一。

当然，说到底楼市转向对于老百姓来说是件好事情，开发商现在和未来再怎么困难也没有老百姓买不起房困难，而且他们在过去10年、20年把购房者该赚的钱都已经赚了，甚至把社会中其他方面的资金也都吸入到房地产当中，只是实体产业多年来艰难前行，于情于理楼市也该扭转风向，开发商也该到过苦日子的时候。

有句话说得好，叫坚持就是胜利，我们要提前恭喜还没有买房的人们，至少坚持到现在我们看到了好的结果，并不是相关专家所预言的过去买不起房，未来会更加买不起。虽然现在很多人表示没有看到自己所在的城市房价有明显的下降，但至少高房价已经止涨是事实，而且凡事都有一个过程，不可能短暂2年多的调控就能够让持续几十年上涨趋势的房价下降不是吗？这其中还有很多问题和阻碍有待解决，不过未来楼市总体趋势是向着“光明”前行。

来源：楼市新资讯