房产市场若出现这3种情况,刚需族要把握好时机,该出手时就出手

现在很多的朋友们对于买房这件事情上都是比较热心的，平时也比较关注房地产市场的变化，其实要买房的话，自然是要注意选择一个合适的时机，这样才能让自己购买的更合适自己的房屋。那么房产市场出现哪3种情况可以放心买房？下面我们来详细的了解一下关于房产的相关知识吧。

一、房产市场出现哪3种情况可以放心买房？

1、房企的资金链断裂了

对于普通的购房者来说，是很难判断出房价走势的，因为购房者接触到的事情有限，没有足够的依据去判断未来的房价走势。因此购房者在买房前会询问一些专家，但是有一些专家为了自身的利益为讲出很多忽悠购房者的话。

其实购房者要想判断未来房价走势如何有一个很简单的方式，就是看看房企目前的现状如何。毕竟房企是靠着房地产市场吃饭的，他们的敏锐度自然比普通购房者高。而且我们有一句老话叫做：春江水暖鸭先知，从房企的动作中我们能够知道一二。

对于房企来说，只有保持着资金高速运转才能够赚到更多的钱。一旦房企的资金链出现断裂，为了能够尽快回笼资金，房企肯定会使出降价这一招的。所以，这个时候对于购房者来说，是一个好时机。

2、如果一个地方人口突然增加了，那么房子可能会出现供不应求的情况

我国是一个人口大国，过去庞大的人口带来了很多劳动力。目前我国城市化还没有结束，所以未来会有很多人进入城市里面生活，因此可能会出现供不应求的情况，那么这个时候房子的价格可能会上涨。因此，大家看到一个城市人口流入突然过多了，那么你可能就需要抓紧买房了，因为这个地方的房价可能会上涨。

3、有法拍房可以选择

大家都知道，我们在买房的时候，有很多的房子可以选择，不一定就非要购买普通的商品房。法拍房因为价格比较比较低，并且不限购，所以法拍房一直都深受大家的欢迎。如果你买房的时候看到有法拍房可以选择，并且房子的质量等各方面你也比较满意的话，那么你就要抓紧了。毕竟法拍房的价格要比普通的商品房低很多。但是法拍房有一点不好，就是必须要全款买房才可以。

二、买房子时机怎么选择？

1、从一个地区的房屋均价看买房时机

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机

每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机

如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

4、通过银行利率看买房时机

很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对较低的了，这个时候的房价也是处于低谷。

来源：房天下