重磅!长治漳泽湖片区详细规划出炉,涉及学校、商业、住宅...

近日，长治市自然资源局发布《关于长治市漳泽湖政务科教片区与金融小镇片区控制性详细规划的公示的公告》

一、项目概况本次控规编制区域位于老城区/漳泽湖湿地片区交界地段北侧，长北干线以西、漳泽湖东岸中部片区。在环漳泽湖发展规划中，属于政务科教片区（部分）、都市生活片区的金融小镇区块。

本次规划区域分为南北两个片区，面积合计8.5平方公里。

北侧片区具体范围南至高新大道，北至纬四路以南公共绿地南边界，东至长北干线，西至湖岸线，用地面积458.2公顷。

南侧片区具体范围南至北环路，北至宝峰街，东至长北干线，西至湖岸线，用地面积387.3公顷。

规划总用地面积845.5公顷，规划人口11.69万人。

二、功能定位政务科教片区：以政务中心选址为契机，以高品质的现代高教片区为依托，积极培育设施先进、环境优美、形式多样的科研基地和双创空间，同时以一流的医养产业为补充，打造宜居宜业的新型环湖功能区。金融小镇片区：完善的新经济形态、新商业模式、新城市生活的的现代金融活力示范点及环境优美，拥有高尚住区、优美环境且教育、文化设施配套齐全的新型生态城市功能区。三、规划结构

规划形成 “一带一轴双心四片”的功能结构。其中，

“一带”：即以临漳泽湖生态景观带。“一轴”：指南北城市产业交通综合发展轴。“双心”：南北片区沿区块内部干道，分别布置两处居住区级公共中心。

“四片”：神农湖南北分别形成四处相对完整功能集中片区。

四、用地布局1、居住用地规划二类居住用地203.16公顷，占规划总用地的24.41%。结合各商业、金融、教育组团布局居住用地。2、公共管理与公共服务设施用地规划公共管理与公共服务用地154.65公顷，占规划总用地的18.58%。包括行政办公、教育科研、中小学、医疗卫生、文物古迹等用地。规划结合居住社区布局公共管理与公共服务设施用地。3、商业服务业设施用地规划商业服务业设施用地145.65公顷，占规划总用地的17.50%，包括商业设施用地、商务用地、公用设施营业网点用地和娱乐康体用地。

4、道路与交通设施用地规划道路与交通设施用地149.82公顷，占规划总用地的18.00%，包括城市道路用地和公共交通用地。5、市政设施用地规划市政设施用地1.01公顷，占规划总用地的0.12%，包括供电用地和环卫设施用地。6、绿地规划绿地用地177.88公顷，占规划总用地的21.38%，包括公园绿地和防护绿地（兼容文化设施和体育设施用地）。五、发展目标构建城市道路体系，塑造滨湖开放空间。以发展科教、金融、居住产业为重心，挖掘区块优势，完善配套设施，改善外部城市环境和内部居住环境。将本区建设成以科教创新、现代金融为核心功能，生态居住为辅，具有优美生态环境和充满城市活力的舒适便捷、高效和谐的城市中心片区重要组成部分。

来源：长治楼市情报