12月4日 长治正规房企将齐聚八一广场

随着长治地区房地产相关行政主管部门对市场乱象整治力度的加大，房产销售开始逐步趋向正规化。

今年12月4日是我国第五个国家宪法日，按照中央和省、市委关于开展宪法学习宣传活动的部署要求，长治市房产服务中心将集中于12月4日、5日两天时间，组织全市20家房地产开发企业全面系统地为广大人民群众宣传普及宪法知识、房地产相关法律、法规及政策文件精神，全面展示推介全市2002年以来手续齐全的房地产开发企业和项目，全面揭示告知“五证”不全商品房（或小产权房）的违法、违规行为和购买的危害性，引导购房群众选择购买合法合规商品房，切实维护群众权益。

活动当天，长治本地数十个正规房企将共同参加本次活动，除了普及购房需要注意的事项，购房者还可以进行其正规合法在售项目的现场咨询。

搜狐焦作为长治地区正规的房地产门户网站，也将一起参加本次房企的大型普法活动，活动当天，除了现场为广大市民进行买房注意事项的答疑解惑之外，也将进行本次活动的线上直播。有兴趣的小伙伴可以关注搜狐焦点长治站的官方微信公众号，获取排名前列时间的资讯。

以下小编便为大家罗列一下确定参加本次活动的房地产企业（附部分在售项目联系方式）：

1、山西铂悦房地产开发有限公司；

2、山西启东房地产开发集团有限公司（启东·瑞锦：400-032-4608 转 371094）；

3、山西兆盛房地产开发有限公司（兆盛·世纪新城：400-032-4608 转 276387）；

4、晋城市天成和房地产开发有限公司（凤凰城：400-032-4608 转 226076）；

5、山西宏海房地产开发有限公司（龙港新城：400-032-4608 转 225204）；

6、长治市世纪景源房地产开发有限公司（颐龙湾·世纪罗马城：400-032-4608 转 225320）；

7、山西明鼎房地产开发有限公司；

8、长治市麦迪克置业有限公司；

9、山西星际通置业有限公司；

10、山西中森房地产开发有限公司（中森嘉院：400-032-4608 转 225316）；

11、长治市广泰房地产开发有限公司；

12、山西潞安房地产开发有限公司（潞安·颐龙湾：400-032-4608 转 225255）；

13、长治市潞安中义房地产开发有限公司（沁芳盛世：400-032-4608 转 225538）；

14、长治市金港房地产开发有限公司；

15、山西仁德信房地产开发有限公司（仁德信·牡丹苑：400-032-4608 转 374294）；

16、山西太和远景房地产开发有限公司；

17、长治市枫林绿洲房地产开发有限公司；

18、山西常平房地产开发有限公司；

19、长治市乐源房地产开发有限公司；

20、中电科鹿泉房地产开发有限公司（电科·潞郡：400-032-4608 转 384565）；

21、长治市鑫聚源房地产开发有限公司（田园·清水湾一期：400-032-4608 转 225238）。

以上企业均为合法正规房地产企业。

普法大讲堂：

为保障您的合法权益 请选择购买以下房源

一、五证齐全的预售商品房

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、商品房预售许可证（一定要看清楚您准备购买（预购）的房屋是不是在预售许可范围之内）

二、取得现售核准的商品房新建商品房取得现售核准（有批文），说明房屋已验收备案、并已初始登记，可放心购买。

三、取得房产证（不动产权登记证）的二手房从个人或中介购买二手房，要购买有房产证即不动产权登记证的房屋，缴纳相应税款，过户登记。

购买五证不全的商品房（或小产权房） 您的权益无法得到保障

1、签订的“合同”可能无效

如果开发商所销售的房屋五证不齐全，不仅影响房产证（即不动产权登记证）的办理，就连签订的“预售合同”都有可能无效。我市商品房已实现网上合同签约备案，五证不全的项目无网签资格，无法签订预售合同并进行备案。如果遇到不法开发商，还可能会发生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

2、无法顺利获得贷款

很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给购房者带来直接损失。

3、无法顺利取得房产证如果开发商没有五证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户,从而影响不动产权登记证的办理甚至无法取得不动产证，使购房者蒙受损失。

4、购买小产权房存在多种风险不符合小产权房购买条件的购房者购买小产权房，将承担法律风险、政策风险、房屋质量风险、所有权风险等多种风险。

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ps：中共中央、国务院决定将我国现行宪法实施日12月4日，作为每年的全国法制宣传日。