死扛房价不降也是有原因的,投资炒房风险加大

现在分期买房的人，一开始跟风房产热买了房子，但后来由于工作变动和生活中发生了意外使他们无力承担房贷，于是他们有了断供的想法。其实断供是无奈之举，新购商品房自取得房产证之后2-5年之内是不能卖的！

如果实在无法选择的断供，银行有权要求法院查封房产，查封后会进入拍卖流程，拍卖流程很复杂而且收费项目多，拍卖的房子普遍低于市场价20%，拍卖成功后减去房贷和各种费用，剩下的钱银行才会给你，但是一般情况下亏本卖出的几率相当大，当拍卖的钱还不够还款时，剩下的钱你还是必须还给银行的。

所以买了房子之后选择断供，一系列麻烦事情超出想象，压力增大，首付打了水漂，一不小心，房子没了，仍还会差一屁股的债。

随着房产热潮水的退去，现在各行各业不景气，以前投资炒房的人这压力倍增，他们深深明白：断供的风险大于死扛的风险，于是现在出现这种现象，明明房子很多、明明高房价有扛不住的迹象，可就是迟迟不见房价大幅下跌？

这其中原因大家应该能分析出来：其一就是断供的风险性。如果购房者还不上贷款，房子被银行收走，搞得竹篮打水一场空，那么他们基本生活就难以维持，整个家庭也变得极端不稳定，无数个家庭的不稳定，当然就会造成社会不稳定。这种现象是谁也不愿意看到的，所以当下大潮流就是要扛着不能让房价下跌。

另一方面，经过16年的房地产轰轰烈烈的开发，房价的上涨已达到了高点，开发商明明知道房价涨不上去了，但是他们也不敢大大方方地降价，因为开发商雄厚的资金来源于银行，房价下跌会引起“退房潮”，退房不但会使开发商的资金链断裂还会引发巨大的金融风险，金融风险又会带动了金融危机，再引起不可预知糟糕局面，所以他们都清楚，不能降价。

再之，我们房地产的体量相当庞大，有地产专家数据表明中国的房地产市值已经超过400万亿，大幅降价必会刺破了泡沫，这如千丈水库拉了闸，汹涌澎湃的货币蓄水涌向市场，又必将抬升物价一波一波上涨，如果粮食和其他基础的人民必消品过度涨价，对整个经济的恶劣影响不言而喻，所以当前，就是要靠大力发展经济，增加人民收入，增加整个社会的财富来慢慢化解这个楼市大泡沫。

所以奉劝当下的投资炒房客，你应化解泡沫做贡献，不要再变本加厉炒房了，以后炒房的风险会越来越大，如果一再贪婪下去，最终必会竹篮打水一场空！

来源：观楼市