楼市开始急剧反转!大佬们预言要成真,麻烦也来了

当下人们对于楼市房价走势依旧琢磨不清，大都保持观望，大佬们却纷纷不看好，纷纷抛售房产，房价走势也没有保持之前火箭上升般的姿态，但是也没有出现房价暴跌的惨况，不负责的媒体争相报道房价即将暴跌，但是我们还是应该得有自己的判断。

1扬州提高了住房公积金贷款较高限额

扬州从10月15日起，将住房公积金贷款较高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的，较高限额从21万元恢复至30万元)；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。

2宿州对农民进城购房落户给契税补贴、

出了四项农业转移人口市民化后的保障措施，其中提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。

此举无疑会刺激房价走势，鼓励人们买房。但是有刺激肯定也有打压的地方，松紧并存，根据每个城市情况制定不同法规。

3呼和浩特出组合拳加码调控

尽管扬州和宿州出台的政策都有利于刺激购房需求、激活市场交易，这是因为这两地楼市低迷所以需要刺激，并不能理解为是购房政策的放松，只能说是宏观调控，地方不同政策不同。因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，会影响社会稳定。近期呼和浩特出台楼市调控政策就是很好的例子。

9月30日，呼和浩特市人民政府关于印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》的通知。此前，呼和浩特二手房价同比涨幅已经连续10个月全国排名前列！

呼和浩特此次出台调控组合拳，多措施稳地价、稳房价、稳预期，可以看出政府对于调控房价的决心与毅力。

今年上半年出现219家中小房地产企业破产。与此同时，国内大型房地产企业也开始裁员。比如，截至今年6月底，碧桂园员工总数比2018年底的13.14万人降至11.66万人，减少1.5万人，降幅达11%。而正在进军电动车生产的恒大地产正职员工总数也小了3000人，扭转了近3年快速扩张的态势。万科房地产开发系统员工也减少近600人。有媒体就根据这样的情况说房地产进入了寒冬。其实，这些都是表面现象，根本上就没有看到现实市场发生了什么。

下面我们接着看政府调控政策，2019年全国房地产调控政策发布密集：1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次。

平均每个工作日有2次以上的房地产调控，2019年房地产调控政策的密集程度刷新了历史记录，高于2018年平均每日1.2次的调控频率。

10月以来，各地楼市调控政策依旧持续出台，并且松紧并存。

由此可以看出来，每个城市的房价走势都是不确定的，我们也不能一味的听信谣传。你们的城市房价走势如何呢？

来源：驻家金陵