中国房价或已超过美国,总价中位数126万,比美国要贵10万

如果说现代还有神话的话，那么一定是中国房价。在过去20年内，中国房价只涨不跌，一路飙升到现在。古人说，苛政猛于虎。其实，现代是房价涨势猛于虎！

关于中国房价的疯狂，大家只要看两个数据，就可以管中窥豹！

排名前列，2007年，只有北京上海深圳三城房价过万。到今年3月底，已有62个万元城市！如果计算到5月底的话，估计房价过万的城市，又要多了不少！

第二，在前四个月，全国商品房均价为8585元/平！需要注意的是，这是全国均价，城市不分大小，地理不分偏僻！如果再涨17%，中国房价将全面过万！

因此，套用一句话，基本可以说明中国房价的疯狂：地不分南北，人不分老幼，城不分大小，皆有一颗涨价之心！

正因为这种疯涨，让中国房价创造了一个又一个奇迹。如今，有数据表明，中国房价可能已经超过美国了。至少，从二手房总价中位数这一概念上来看，中国比美国的还要贵10万！

和均价不同，中位数就是排在最中间的数字。举一个例子，如果是11套房子（奇数），中位数就是第六套！如果是10套房子（偶数），中位数就是第五第六的平均值！

在一定程度上，中位数比较能反映市场真实状态。毕竟，平均值容易拉平很多真相。

中国房价行情网较新数据显示，在今年5月份，中国二手房总价的中位数为126万/套！

然而，在年初美国的中位数仅为18.35万美元/套！由于美国房价一直比较稳定，即便上涨，幅度也极为有限。所以，可以忽略不计。

按照人民币和美元6.3875的汇率计算，美国总价中位数为117万！显然，中国的要比美国的贵10万左右！

需要说明的是，这一种计算方式，并未计算户型面积因素，只是从总价来看！但在笔者看来，如果算户型面积，中国的可能更没有优势。大家都知道，美国通常是别墅类型，算的是套内面积，中国的就不多说了，两者越比越让人心塞。

来源：观楼市