尔马数据|长治7月份商品房住宅销量下降!楼市“凉凉”?

1、7月搜狐焦点尔马数据对全市新建商品房住宅进行了全样本数据调查，本次调查监测28个项目（含尾盘及问题项目）

2、7月份市场均价在6228元/㎡左右，同比涨幅9%左右；环比上涨2%左右；

3、7月份整体销量在460余套，销售面积约4万平米左右，销售金额2.5亿左右，同比下降10%左右，环比下降60%左右；

4、7月份网签套数1868套，网签销售面积222563平米；

5、7月新建商品房市场放量减少，整体销量环比大幅下降，但价格上升，一些热销楼盘在排号阶段。

各片区7月份销量

城北销量占比79%

城东销量占比4%

城南销量占比8%

城西销量占比10%

与往月销量对比

从销量走势对比可以看出7月整体销量为三月较低，城东和城南销量无明显变化，城北销量下降最多，市场关注度较高新项目兆盛房地产开发的御泽花园项目和启东房地产开发的启东·瑞锦项目7月份处于排号阶段，将于8月开盘。

各片区存量

本月市场存量在9500余套，新楼盘启东·瑞锦项目入市，8月份开盘，体量中等，位于长治城东片区。

城北存量占比74%

城东存量占比13%

城南存量占比6%

城西存量占比7%

各片区7月均价

房价走势

7月份长治商品房住宅整体均价上涨，相比上月城北片区平均后涨幅200元/平米左右，城西片区平均后涨幅200元/平米左右，城东片区有新项目入市价格低于市场价，平均后均价比上月下降350元/平米左右，城南片区基本与上月持平。

各片区7月400来电

城北来电占比64%

城东来电占比2%

城南来电占比6%

城西来电占比28%

各片区7月房价

搜狐焦点长治站

2018.08

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