房屋70年产权到底什么意思?很多人都误会了,和你想的不一样

长治搜狐焦点 2019-12-20 08:24:18
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房这样的话题不管过了多久依旧会引起广大群众的关注,不管是刚需还是投资者对于房地产都非常“感兴趣”。刚需是希望房价能降,这样自己就能买得起房了。而投资者就是希望房价能涨,这样自己才有赚钱的空间。 按照现在的市场来看,房价并不会出现大幅波动,大幅上涨或是下跌的局面都是不现实的。毕竟国家已经不将房地产当

买房这样的话题不管过了多久依旧会引起广大群众的关注,不管是刚需还是投资者对于房地产都非常“感兴趣”。刚需是希望房价能降,这样自己就能买得起房了。而投资者就是希望房价能涨,这样自己才有赚钱的空间。

按照现在的市场来看,房价并不会出现大幅波动,大幅上涨或是下跌的局面都是不现实的。毕竟国家已经不将房地产当成短期刺激经济增长的手段了,房子会由金融属性向居住属性进行过渡,这样一来楼市也能够发展的更加平稳。

对房子有所关注的人应该知道,关于房产证上的这一数字是不会忽视的。这个数字就是我们所说的房屋产权年限,不过对于这一年限很多人并不清楚,只知道使用期限是70年。很多人都误会了“70年”的含义,下面就让我们一起来看看70年产权究竟是什么意思吧!

70年产权并不是房屋使用年限

我们日常生活中经常听到的房屋产权70年,其实指的并不是房屋使用年限。从严格意义上来说,70年房屋产权并不代表我们只能在买的房子里居住70年,只是代表房屋占用土地的使用年限。

简单点来说,房屋使用并没有什么固定的年限,只不过建造房子所用的那块土地,使用年限只有70年。不同土地使用年限还会有所区别,比如商业用地只有40年,工业用地是50年。

购买房子产权年限一般不足70年

上面我们说了房屋产权70年的具体含义,对此很多人就天真的以为,只要自己买了房,那么就可以住满70年。其实事实并非如此,普通商品房的房屋产权年限确实有70年,不过等你实际到手的话,年限可能只剩60多年,这60多年同样是土地使用年限。

很多人对此不理解,这是因为房屋70年产权年限并不是按照你买房日期计算的。而是开发商拿地那时候就已经开始计算了,也就是说假如开发商早就将地拿下来了,但是一直没有建造,这样等你买到手,房屋的产权年限可能会更少。想要知道你家里的房屋产权年限是多久,那么就要根据开发商拿地的日子进行计算。

70年产权到期,需要重新购买吗?

对此不少人开始好奇,假如自己房屋70年产权到期的话,是否还需要重新购买一次呢?对此答案是否定的。以前我们买房手里可能会有两张证,一张是土地证,另一张就是房产证。但是现在已经统一为不动产证了,也就是说你的房屋产权年限到期之后,只需要缴纳一定的“物业费”就可以了。

并且往后不管是30年还是50年产权到期,都可以按照同样的方式进行收费。也就是说即使房子到期了,也不需要我们重新“买”一次房子,只需要缴纳部分物业费用就行。这样的政策对于广大购房者来说,还是十分有利的。否则辛辛苦苦攒钱买下来的房子,多年之后还要重新购买一次,实在是“太费钱”了。

来源:懒猫看房

5800元/平方米

潞州区太岳东大街与延安南路交叉口广播艺校旁 查看地图

2016年03月03日 70年

二居 三居 |86-149 m² 全部户型

400-032-4608 转 225265
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。