3月房企加快推盘节奏 百城新建住宅均价环同比均涨

4月1日，中指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数报告（2021年3月）。报告显示，2021年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，76个城市环比上涨，23个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

2021年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨4.07%。其中，一线城市环比上涨0.21%，同比上涨4.33%；二线城市环比上涨0.17%，同比上涨4.30%；三四线代表城市环比上涨0.24%，同比上涨3.34%。3月珠三角区域市场表现较为活跃，中山、广州、东莞等新建住宅价格环比涨幅居前列。

2021年3月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为76个，较上月增加10个。具体来看，中山和广州环比分别上涨1.48%、1.07%；金华、无锡等11个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；湖州、杭州等63个城市涨幅在0.5%以内。3月马鞍山新房价格与上月持平。

2021年3月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为23个，较上月减少4个。其中，烟台环比下跌0.30%；肇庆、廊坊等12个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；阜阳、天津等10个城市跌幅均在0.1%以内。

2021年3月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中，东莞同比上涨11.11%；金华、广州等22个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；西宁、长沙等62个城市涨幅均在5.0%以内。

2021年3月，赣州、菏泽等9个城市新建住宅价格同比下跌。其中，赣州同比下跌2.10%；菏泽、衡水、洛阳和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；德州、深圳、北海和汕头同比跌幅均在0.5%以内。

从市场表现来看，3月作为楼市传统销售旺季，房企纷纷加快推盘节奏，3月重点城市推盘量较上月明显增加；部分城市如广州、重庆等市场需求表现较为活跃，而上海新房市场受政策调控加码影响，市场理性回归，太原、天津等新房市场则相对冷清。

2021年3月百城新建住宅价格指数