长治较新CLD中央生活区规划出炉,速来围观

近日，长治西二环建设现场一派繁忙。据悉，西二环工程进展顺利，正加速推进中。建成后，将连接政务大道和高新大道，直通滨湖新区。对进一步拉大城市框架、拓展城市空间具有重要意义。这对于长治城市发展无疑是一大利好。

纵观长治的城市发展，大致可以划分为三个阶段：排名前列个阶段，新中国成立后，为尽快实现我国从农业国向工业国的转变，长治作为首批国家老工业城市和资源型城市，以蓬勃之姿向上发展，历经光辉历程，奠定了潞州区这一老城区的中心地位。

第二个阶段，随着潞州老城区趋于饱和，又受限于东南方向山体等地理因素，长治西进北拓，规划滨湖新区为“长治的生态绿心、城市新中心”。规划高新区为“新时代国家产业促进高地，智能制造试点示范的先导区”。

第三个阶段，也就是现在。长治实施城郊合并，三县撤县改区，市辖区面积扩大到2631平方公里，是原来的8倍，居全省第二；道路规划升级，郑太高铁建成通车，长治跨入高铁时代，滨湖大道、高新大道、高铁片区路网完善等列入重点城建工程；城市配套趋于完善，长治站在了转型升级的关键节点，全速向省域副中心城市迈进！

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长治即将腾飞，城市轮廓框架初定，城市各板块功能定位逐步趋于完善，城市化进程推进加快。

三区轴心 CLD中央生活区诞生

当一座城市发展到一定阶段，人们的工作、生活产生功能分化，便会诞生一个居住区域——CLD（中央生活区）。它是城市中心的外延，代言着高端居住水平。

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CLD在西方已经存在和发展多年：例如在纽约著名的华尔街旁，就是CLD中央公园豪宅区；在巴黎拉德芳斯中央商务区，是以卢浮宫、凯旋门、香榭丽舍大道为核心的中央豪宅生活区；在充满现代摩天楼的北京中央商务区，朝阳公园成为富人扎堆的场所。而在深圳中央商务区，则催生了香蜜湖这一先进豪宅区。

观察这些世界上著名的中央生活区，发现它们都有以下共同特点：城市中心；规划中心；高端配套等，聚集了城市最稀贵的资源，成就了“中央生活区”五大法则。

法则1、城市中心

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对于长治来说，潞州主城区是当之无愧的城市中心，随着2018年城郊合并撤县设区，潞州区正式成立，整体市区范围向西北延伸，城市框架进一步拉大。十四五规划开局之年，长治继续加大对潞州主城区的建设，政府投资倾向城市北拓，多项市政改造工程如火如荼地进行，城市面貌正变得越来越好。

长治「十四五规划」持续抓好主城区建设重点工作（节选）：

投资9.1亿元，改造东环路高铁东站至太行东街段，建设3座高架桥，打造进入市区快速通道，7月底建成通车；

投资18亿元，改造长北干线，建设3座高架互通，7月底建成通车；

投资4.1亿元，搬迁长钢铁运站，建设1座高架桥，大同捉马大街至东环路、潞阳门路至长潞连接线，7月底建成通车；

投资11.3亿元，完成滨湖大道建设，全线贯通42公里环漳泽湖景观路，7月底建成通车；

投资16.6亿元，建设高新大道，打造东山西水走廊，年底前建成通车；

投资5.9亿元，开工建设安阳互通立交，畅通城市北出口；

推进西环路、延安路、威远门路北延至高新大道，实现城市北拓；

通过市场化机制建设滨湖文旅服务中心，8月底完工投用；

加快市图书馆、档案馆、博物馆建设，年内完成主体工程；

改造提升“三河一渠”景观设施，主城区新建30处景观绿地、口袋公园；

完成天晚集片区、长丰片区一期棚户区改造，加快城中村改造，推进70个城镇老旧小区203栋居民楼改造；

……

法则2、规划中心

从长治规划来看，滨湖新区被规划为“城市新中心”，无疑是一城潜力中心。长治市滨湖新区位于“1+6”城镇群的几何中心，是市委、市政府启动实施的省域副中心城市建设的主战场，也是新一版城市规划的三大组团之一，规划面积126平方公里。滨湖新区功能定位为：市民休闲健康新空间、特色康养旅游目的地、城市高端产业新载体。空间结构为：一心、两环、五片、六园。其主要依托漳泽湖国家湿地公园得天独厚的自然优势和优越的生态景观资源展开建设，对进一步拓展城市发展空间、提升城市生态品质具有重要意义，未来前景无限。

长治高新区成立于1992年，2015年随着“一带一路”国家战略的推进，长治高新区经国务院批复升级为高级高新技术产业园区，是国家新型工业化产业示范基地、国家产业转型升级示范园区、全省循环化改造示范园区和首批双创示范基地。原有规划面积7.53平方公里，2017年整合扩区后调整为104.31平方公里，其中起步区40.68平方公里，共辖科技工业园、漳泽工业园、老顶山物流园、翟店工业园4个园区。近年来，先后荣获国家产业转型升级示范园区、全省特色产品集聚区、全省外贸转型升级基地、全省转型项目建设工作特别贡献奖。2019年名列全省工业类开发区考核优秀等次（排名前列名），2020年主要考核指标再次超额完成任务，有望蝉联优秀等次。高级高新区排名由2017年的147位提升到2020年的121位，连续四年名次提升。随着高新区的产业进驻和发展，将为区域带来大量的工作机会、吸纳巨量高新人才进驻，无疑是城市的动力芯片。

法则3、便捷路网

*实景图

非便捷路网，不称中央生活区。太行大街作为长治城市现代化发展崛起的新中轴，划定潞州南北分界，天赋之路横贯新老城区，东起老顶山，西至漳泽湖国家湿地公园，连通迎宾大道接驳长治西高速口。所属二广高速，太长高速，为中国国家高速公路网北南方向主干线之一，北起内蒙古二连浩特，南至广州市。太长高速公路，是国家重点工程太原至澳门的重要一段。太长高速和二广高速畅达全国，方便出行。太行大街1路公交车贯穿长治南北是长治公交车站点最多，发车频次较高，运营时间最长的公交线路，另101、102路通往屯留区，5路通往潞安矿务局，15路通往花园路公交枢纽站，32路通往漳泽湖湿地。充分享受城市景观大道资源优势以及城市主轴繁华配套优势，担当城市脊梁，承载城市灵魂。

法则4、资源中央

非资源中央不称中央生活区。高度聚合城市精华资源，政务、商业、人文等配套应有尽有，政务中心、高品质的现代高教片区，设施先进、环境优美、形式多样的科研基地和双创空间，辅以一流的医养产业，既可享受居住环境的惬意优雅，又能享受城市生活的便捷与繁华，名仕精英与高知圈层汇集，共筑高阶居住版图。

法则5、生态中央

非生态中央，不称中央生活区。中央生活区都拥揽核心生态圈，绿意鲜氧环绕，远近皆景。长治城市格局脉承“东山西水”人居文明起源，主城区东起老顶山、西接漳泽湖，作为国家文明城市，具备先天的生态环境优势，主城区内沿护城河走向，公建绿地和城市级公园环城遍布。太行街沿线，串联老顶山国家森林公园、太行公园、漳泽湖国家湿地公园三大5A级鲜氧绿地，占据半壁城市生态资源。

因此，对于长治来说，惟有占据潞州主城区、滨湖新区、高新区三界交汇之处，约3公里范围内繁华与静谧兼得，才可划定“中央生活区”！

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据悉，央企保利，通过多轮竞价，拿下液压厂地块。该地块正位于“潞州主城区、滨湖新区、高新区”三大区域交汇地带，毗邻太行西街主轴正脉，享受老城区向外扩张利好同时，承接滨湖新区、与高新区规划发展利好。同时周边汇聚了政务、商业、人文、生态等精粹资源，毫无疑问占尽天时地利。也成就了长治中央生活区六大法则，未来，这里将成为一个城市高端圈层的改善之选。

*区位图

央企保利  筑就中央生活地标

作为长治首屈一指的高端宜居板块，中央生活区汇集着三区利好配套。央企保利，携光而来，溯源太行历史文化，传承复兴城市荣光，以板块引领者的姿态，赋予中央生活区真正的高品质人居，带动板块的更新升级、共同生长。

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，世界500强，央企排名前列地产品牌，以不动产投资开发为主体，以综合服务与不动产金融为翼的“一主两翼”业务板块布局，致力于打造“不动产生态发展平台”。自1992年成立至今，保利发展在全球100余座城市布局，投资开发超过770个住宅社区和60个商业物业，服务超过300万业主，客户满意度常年位居行业标杆水平。

2021年，保利发展以前瞻视野，落子高端“和光”系产品——“保利和光尘樾”，将世界光学建筑首次引入长治。和光尘樾产品系仅选择全国一二线城市的核心地段进驻，全国第十座和光尘樾落子长治，以极简主义笔法，让光影与空间相融，勾勒现代都会气韵，焕新城市人居风潮，敬献长治精英名仕。

*效果图

保利发展

立足长治发展脉络之上

远见中央生活区

以国匠央企的责任与担当

与城共生 启幕长治新时代

据悉保利和光尘樾将于5月11日举行品牌暨产品发布会，长治首支液压厂年代纪录MV情怀首映，时代高端国防兵器展超燃亮剑，邀您共同奔赴保利时刻，点亮美好之光！

保利发展城市品牌馆已开放，咨询热线0355-788 6666