为什么要在年前买房?

回顾|9年看房路

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

其实买房较大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！

买房最怕，稍一犹豫连买房资格都没有了！错过的机会太多，说多无用，符合购房条件的刚需们还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧！

为什么说年前要买房？

限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少，房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。

其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，年前反而是买房的好机会。

1

历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，看房贷利率是不是会下降，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2

春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！对比来看，现在是刚需购房的好时机。

3

春节前购买，房源多，可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4

春节前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；

想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

5

年后学区客户需求大量引入

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。

说到底还是两个字！时机！时机！讲的就是时间和机会！如果你是刚需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以买！早买早受益！

较新动态

君汇华府

6#、8#、10#新品排名前列

认筹5万抵10万！！！

VIP火热认筹中

君汇华府|简介 

雄踞长治核心，坐享城市价值高地

君汇华府建设近34万㎡，雄踞长治市太行公园北，地处长治正央，是城市高品质高端住宅集中区，坐享城市价值高地。多条公交路线途径项目，便捷交通路网快速通达全城。为客户缔造繁华生活。

天然氧吧，引领城市生态宜居典范

在繁华之中呼吸绿意,在自然中享受繁华，是现代城市的理想人居。君汇华府坐拥太行公园丰富自然生态资源。居于此，可享受天然大氧吧，舒享盛景与逸境，生活品质大幅提升。

众多名校汇聚，成就孩子锦绣前程

孩子的教育是家庭的未来，君汇华府懂你所需，周边汇聚了长治十二中、火炬中学等优质教育资源，同时，小区自带国际双语幼儿园，为孩子筑起更加高远的锦绣前程。

5分钟生活圈，圈定城市精华配套

便利、快捷是千百年来人们对生活的期盼。项目自身规划商业街区，20000㎡大型超市，并紧邻SOHO广场、八一广场等高端消费场所，打造10分钟都市生活圈，以醇熟的生活机能和繁华盛景，塑造都市生活新样本。

健身游泳中心，有氧运动生活

在健身中心里，君汇华府按照国家游泳基地标准打造室内恒温泳池各类器材齐全的健身会所。小区另配有篮球场、儿童娱乐场所等配套设施，给家人和自己一个健康运动的环境，为君汇华府的业主打造一个长治最有含金量的高端小区配套。

智能安防系统全方位保障居家安全

君汇华府开发商脚踏实地将物业以自身品牌来运营管理，为业主的生活保驾护航，形成定制化、个性化、邻里守望、金钥匙等服务模式，从外部全红外视频监控、智能越界报警系统、地面全人车分流、车库智能进出以及可视监控、电梯轿厢视频监控、单元入户可视对讲到物业24小时值守等，详尽的设备化、智能化结合到人工的全维布局，确保每一位业主畅享幸福生活。