一周楼市 | 2020长治楼市走向何方?

2017年起，房价节节攀高，市区房价从4000多的无人问津到今天9000多的火热开盘，除了我们的钱包越来越鼓置换房屋引起房价增涨之外，这三年里楼市还经历了什么？

生活质量提升，楼市“改革换代”

随着房产市场的不断发展，一批重环境重户型重品质、有专业的物业管理的“高层”住宅社区进入长治地区，逐渐淘汰了之前老旧“落后”的家属院小区，同时城市城市化的发展，推动了旧城改造加速了城市更新和存量住房改造提升。正符合当下消费者提高生活品质的诉求，直接促使新楼盘房价的节节攀高。

农村经济态势向好，扎根城市

近几年我国大力发展农业经济，在扶农助农的国家政策下，帮助一大批农村居民迅速发家致富，也使他们有经济能力改善自己的居住条件，进入城市享受更好的生活配套设施，而他们也成为了近几年来购房的主力军。

城市建设不断提升，居住环境优化

随着城市的扩张和产业政策的布局，城郊区的格局已远远不能在适应现阶段的发展。2018年10月山西省人大常委会通过了长治撤县改区的决议，原城区和郊区合并改为潞州区、撤长治县改为上党区、撤屯留县改为屯留区、撤潞城县改为潞城区。通过南广场、漳泽湖、机场、老顶山国家森林公园产生聚合效应，实现城市大框架、大格局，在更大的空间上实现土地资源的优化配置。以老城区潞州区为辐射，带动上党区、潞城区、屯留区的自身定位的提高，增强城市功能，拓宽长治市区的发展。这一举措增加了社会各界对长治发展前景的看好，也增加了房产消费者的投资信心，带动了房地产市场的火热。

政策上来看，中央经济工作会议再次明确强调坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。由此可见，2020年长治房地产市场的整体趋势还是稳中有调整、调整中有结构性行情的一个态势，即使受疫情的影响有短暂的波动，也不会对楼市产生强烈影响，而且随着长治近年来的交通建设快速发展及民生工程建设的推进，也对长治未来发展有助动力，相信在“宜居长治”每个人都能拥有自己的幸福家。