贷款买房流程有哪些 买房必看

长治搜狐焦点 2019-09-06 07:19:52
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虽然现在有很多的人都已经购买了房子,但是现在没有购房的人也是很多的,所以对于这些没有购房的人来说,在自己准备购买房屋的时候,首先就应该把之后购房的流程给了解清楚才行,了解清楚之后自己购买起来才会更简单,那么接下来大家就来看看贷款买房的流程有哪些的问题。 1、着手准备买房 当购房者准备买房的时候,首先

虽然现在有很多的人都已经购买了房子,但是现在没有购房的人也是很多的,所以对于这些没有购房的人来说,在自己准备购买房屋的时候,首先就应该把之后购房的流程给了解清楚才行,了解清楚之后自己购买起来才会更简单,那么接下来大家就来看看贷款买房的流程有哪些的问题。

1、着手准备买房

当购房者准备买房的时候,首先就需要根据自己目前的经济情况来评估自己目前大概可以购买什么价位的房子,并且还需要根据自己工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、楼层、朝向等。

2、挑选房源

当购房者充分了解自己的经济状况之后,那么就可以开始挑选房源,购房者在挑选房源的时候可以通过中介或者通过网络去寻找,通过这些方式,购房者可以全面细致考察房源信息。

3、实地看房

如果购房者有了看中的房子之后,那么购房者就需要去到现场具体的看房,实地看房对于购房者来说是非常重要的一个步骤,实地看房时,购房者要对楼房容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

4、谈判签定买卖合同

当购房者确定要购买自己所看的房子之后,那么购房者就可以与开发商那边进行商谈,确定房屋买卖合同的一些内容,谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

购房者在买房的时候是可以办理贷款的,一般贷款的方式分为了公积金贷款以及商业贷款,所以购房者可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、验房入住

当购房者把房子购买了之后,那么就要等着开发商那边的接房通知,一旦开发商通知购房者去接房了,那么购房者一定要对房屋进行仔细的验收,只有在确保房屋没有问题的情况下,才能签字接房。

前面的文章为大家介绍的就是贷款买房的流程有哪些,大家阅读之后有没有了解一些呢?购买房子是非常重要的事情,并且贷款买房的流程也是不少的,所以对于购房者来说,在办理贷款买房的时候去把流程了解清楚是一定要做的事情。

来源:房天下

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