如今楼市迎来拐点,开放商冒冷汗,刚需族狂欢喜!

长治楼市 2019-11-19 08:01:32
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房子是我们生活中的必需品,要想我们的房屋购买的好,让我们居住的更加幸福的话,我们就要从房屋的地段以及户型开始入手,最近又出现了有关于楼市的较新动态。那么,今天就让小编给大家说一说,楼市新拐点。希望我们在进行楼市选择的时候,能够知道楼市的新拐点都是什么。 一、楼市新拐点 1、从棚改到旧改 6月21日,

房子是我们生活中的必需品,要想我们的房屋购买的好,让我们居住的更加幸福的话,我们就要从房屋的地段以及户型开始入手,最近又出现了有关于楼市的较新动态。那么,今天就让小编给大家说一说,楼市新拐点。希望我们在进行楼市选择的时候,能够知道楼市的新拐点都是什么。

一、楼市新拐点

1、从棚改到旧改

6月21日,国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件指出:老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。对此,有观点认为,“旧改”似乎有望接力“棚改”,成为拉动投资、稳定内需的新工具。但旧改与棚改不同,一方面旧改后原旧小区的居住环境得以改善,减少盖上需求,另一方面,旧改一定程度上为市场新增住宅供应,且不存在大规模放水的可能。老旧小区改造,目前走的还是民生工程的路线,意在稳定投资和提振消费,而非刺激房价。

2、房产信托收紧

7月以来,作为房企最重要融资渠道之一的房地产信托升级。有消息称,监管部门对房地产信托进行“窗口指导”,自去年底以来的宽松局面也由此告一段落。和去年下半年一样,房地产融资重新趋紧,土地市场和楼市也将发生变化。收紧房地产信托,意味着直接给土地市场降温。而影响房价预期的核心因素,一是地价、二是按揭。

3、房地产市场拒绝大起大落

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示:当前房地产市场运行总体平稳。一方面城镇化还在继续推进,刚需和改善性的需求还是有的;另一方面,“房住不炒”的理念越来越深入人心,“因城施策”强调城市政府主体责任。这两方面因素综合在一起,下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的,房地产投资不会出现大起大落。

4、个人破产制度出炉

7月16日,国家发改委等13个部门联合印发《加快完善市场主体退出制度改革方案》,提出研究建立个人破产制度,重点解决企业破产产生的自然人连带责任担保债务问题。这是中国首次明确提出将建立个人破产制度。消息一出,有观点认为这是为了帮楼市挤泡沫,遏制炒房客,至于是不是仍未有定论。

5、16城入围今年中央财政支持住房租赁试点

7月18日,住房和城乡建设部网站公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。住房和城乡建设部表示,入围城市名单是按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,按行政区划序列排列分别是:北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。公示期为2019年7月18日-2019年7月24日。

来源:房天下

 

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