新规后,买房再用这3种方法属于违规!会钱房两空,还有“狱灾”

长治搜狐焦点 2019-09-02 08:01:11
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今年的房地产频频受到国家调控,很多方面都是在针对房地产市场环境的调控,“扫黑除恶”是一方面,更重要的是要净化购房者的购房环境。因此,国家针对买房的每一个环节都进行了盘查,寻找整个购房过程有哪些“漏洞”,然后进一步修正完善这些“漏洞”,毕竟部分购房者“钻空子”。在这样的大前提下,买房的流程中渔鸥很多环

今年的房地产频频受到国家调控,很多方面都是在针对房地产市场环境的调控,“扫黑除恶”是一方面,更重要的是要净化购房者的购房环境。因此,国家针对买房的每一个环节都进行了盘查,寻找整个购房过程有哪些“漏洞”,然后进一步修正完善这些“漏洞”,毕竟部分购房者“钻空子”。在这样的大前提下,买房的流程中渔鸥很多环节都迎来了“新规”,为的就是要折整治购房“小把戏”。经过整理得出,以后买房有3种方法以后是不能用的,否则后果会很严重。

一、采用“阴阳合同”的方式偷税

所谓的“阴阳合同”一般是在二手房的交易过程中买卖双方签订两份合同,一份是网签备案合同,是要给国家税务机关看的,这是阳合同,这个合同上的报价会比真实的交易价低处不少,这样的话就能少交很大一部分税,那么网签价与真实的报价之间的差价就会通过另一个合同约定下来,这是阴合同,是买卖双方私下订立的,这个合同不会给税务机关看,毕竟已经有了阳合同了,所以税款就能漏掉了。

这个做法其实完全就是投机取巧,两份合同本来就是违规的,是不会被法律认可的。根据最新的《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的相关规定:纳税人变造和隐匿相关记账凭证属于偷税,一经查处,需要缴纳滞纳金和最高5倍的漏交税费,如果额度过大的话,买卖双方可能会被拘留。

二、通过何种人为“操作”签订不规范合同

上面说的“阴阳合同”是一种变造和隐匿合同的违规行为,而买房的过程中还有各种不规范合同的签订。情况有很多种,方法也有很多。例如,通过欺诈、诱骗、甚至是威胁的方式签下不公平合同,团体串通签订不规范合同或者是违规一方意愿的合同。买房的过程中尤其是欺诈和诱骗这种行为比较多见,特别是在二手房交易中,会有很多这种签订不规范合同的事情发生。

而根据最新《合同法》的最新规定:以欺诈、胁迫等方式签订了不规范合同威胁一方利益的,合同作废,交易停止,严重的还会处以罚款。

三、伪造各种申报材料

一般在买房的过程中的申请贷款、申请购房资格、申请优惠政策等环节都是需要一定的申请材料的,这需要交给相关部门核查,如果材料不过关的话,就没有相应的资格。而很多人就想着通过伪造申贷资格材料、购房资格材料、享受优惠政策的材料来获得资格,这其中可能还会有贿赂、胁迫审核人等行为,这是很严重的违规。

根据最新的《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定:通过伪造材料诈骗金融贷款的行为,贷款失效,额度较大的话将被处以5年以下有期徒刑。

总而言之,买房还是走正规程序比较好,免得引发这类严重后果。

来源:懒猫看房

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