中国房价持续上涨49个月!5月上涨11%!还有多少上涨空间?

长治楼市 2019-06-26 06:43:34
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其实,答案,很明显!只是不说破!我们看一个简单数据,今年5月,中国房价上涨11%,延续了持续49个月的上涨。 注意,49个月的上涨,4年都在涨!稍微有点常识,我们都知道,我国出台最严厉的地产调控政策也就是2017年,但是房价基本没有明显下跌,依然保持强劲上涨态势,只是那个时候属于微涨,但也是涨啊!

其实,答案,很明显!只是不说破!我们看一个简单数据,今年5月,中国房价上涨11%,延续了持续49个月的上涨。

注意,49个月的上涨,4年都在涨!稍微有点常识,我们都知道,我国出台最严厉的地产调控政策也就是2017年,但是房价基本没有明显下跌,依然保持强劲上涨态势,只是那个时候属于微涨,但也是涨啊!

4年前的房价,难道不高吗?竟然,还在持续上涨,你觉得有没有泡沫?想象其它市场,能有这种待遇,没有吧?中国股市大涨,今年也就是半年不到,就基本熄火了;中国铜价大涨,也就两年时间都维持不住。

如果你觉得这不能说明问题,我们再举一个例子,在北京买套房要花费一个中产家庭多达50年的收入,这比15年前翻了一番。

至于,有还是没有!有,又能怎样?没有,又能怎样?对于房价来说,死猪不怕开水烫,没有人能把它怎么样!因为几乎全民的资产,地方财政税收、货币的蓄水池,银行放贷的大部分钱,都在房地产!当一样东西,裹挟的东西太多、单边趋势太久,大多数人都习惯了这种存在的方式,也就是一种所谓群体性的舒适区。

没有人愿意主动放弃舒适区,更别提群体性的,独立的个人尚且无法轻易走出舒适。我们控制房价,至今到底成功了多少?至少,从价格上,没有看到实质性的成功。但是从预期上,看到了某种意义上的成功,至少现在,没有人会对房价再大幅暴涨的想法。

是的,我们在努力控制房价,就拿最近来说,我们一边限贷和禁止销售,鼓励租房,拓展公租房建设;另一边又在放松信贷,同时不少地方政府还出台限制地产商降价销售的文件;这种矛盾的做法,在现实中无处不在,这种左手右手的互搏,较大的获利者肯定是大型地产商。

出现这种矛盾的情形,无非是我们既想控制房价,又想防止房地产崩盘的艰难选择,然而万事万物,不可能永远维持两头都好的状态。也许作为管理者,需要做的可能就是希望有一个合适的平衡术,能让房价平稳的下降,又不损害经济本身,以时间换空间的角度。

在理想的世界里,这种愿望,是很容易实现的,就是经济学里的假设。然而现实是利益群体的反复博弈,房地产里面牵扯到的利益这么庞大,控制房价只能在路上,但是崩盘是特别不允许发生,这已经在某种程度上形成了一种默契。也就是说,崩盘的情况,造成的伤害就太深,也不能轻易收场,而且没有任何经验值得借鉴。

在这种环境下,中国房价上升的空间,依然有,以渐进的方式保持上涨的态势,到底多少,只有时间说了算!因为没有人说得算!否则,就不会有今天的局面!

来源:智能财经

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