2019年房贷利率将这样走?

长治搜狐焦点 2019-06-10 08:14:57
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众所周知,房贷利率作为楼市的风向标之一,上调或回落能反应出当前楼市真实情况,以及判断楼市未来走向。房贷上调,说明楼市政策正在抑制楼市,未来一段时间楼市保持平稳或是降温趋势;房贷回落,则是利好刚需,刺激市场,未来一段时间楼市或将升温。 三月份的楼市小阳春,其中房贷利率便是重要的推动力之一。因为房贷利率

众所周知,房贷利率作为楼市的风向标之一,上调或回落能反应出当前楼市真实情况,以及判断楼市未来走向。房贷上调,说明楼市政策正在抑制楼市,未来一段时间楼市保持平稳或是降温趋势;房贷回落,则是利好刚需,刺激市场,未来一段时间楼市或将升温。

三月份的楼市小阳春,其中房贷利率便是重要的推动力之一。因为房贷利率连续四个月回调,部分城市的房贷甚至低至基准线,降低购房成本利好刚需,进而使得楼市成交量出现回暖,部分城市房价也有所上涨。

那么五月过后,2019年下半年的房贷利率将是何走向,同样影响和反映着楼市。

首先,我们需要知道房贷利率是国家政策在金融上的一种表现,政策利好楼市,房贷利率自然回落,反之则是上涨。而当前的房贷利率自从连续回调四月之后,便开始稳定下来,说明当前楼市预期和政策预期一样,趋于稳定,房贷利率也就没有过多波动。

因此,国家调控政策对于当前楼市的态度就显得极为重要:房子是拿来住的不是拿来炒的定位没有改变、楼市回暖的时候国家发声预警提示、四月份的调控政策维持在高位,政策保持着连续性和稳定性。

然后,是楼市的表现。当前楼市经过“金三银四”之后,似乎仍有回暖的趋势蔓延,这种趋势显然不符合稳房价的目标。

所以,在国家态度方面可以看出,并不利好楼市;而在楼市表现来看,也没有继续支持楼市的基本立足点。这也就说明2019年下半年的房贷利率仍将和当前楼市稳定发展的预期一致:总体上保持稳中有降,上涨的可能性微乎其微。

来源:说房市吧

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