新房收房验房,卧室查验掌握几大重点,解决收房之忧

卧室一般查验的项目有：门窗、木地板、空调洞、开关插座、窗台板、护栏、飘窗柜、衣柜、壁纸、顶棚及墙面。今天我们就来说一下卧室验收的重要几点。

1. 窗户、窗台板

窗户是卧室的关键部分。基础检查窗玻璃是否表面平整，完好无损，纱窗安装完毕，窗扇开闭顺畅，把手正常。

如果家里卧室有落地窗或者飘窗，要仔细查验，确保安装牢固、装饰盖无松动，窗边护栏稳固无变形。

现在卧室窗框普遍选用铝合金材质，需检查型材有无变形破损，外窗框四周是否打胶，若未打胶或打胶粗糙，密封效果低，雨季窗户可能会渗水，窗台也会残留水渍。

此外，卧室窗台板是最容易忽略验收的，仔细查看石材拼接平整，无砂眼划痕开裂问题。同时要重点检查与墙面收口，尤其是下方收口（很多施工方会偷懒省去次工序）除了美观外，可避免因下雨未关窗或玻璃冷凝水留下，使墙面开裂受潮。

2. 空调洞

查看洞口是否设置合理（空调洞合理位置：空调洞口距墙15cm，距顶板40cm）；

检验是否存在倒坡现象（即外高内低），正确安装空调洞要室内高于室外，否则容易进水。

是否与排水管、雨水管等有冲突；

空调洞是否加装套管（一般为PVC塑料管）；空调洞如果加有装饰盖，查看与墙面是否有闪缝现象。

3. 木地板

查看要点：表面是否存在色差磕碰、划痕、破损及起皮等问题，正常情况下划痕每处长度不应大于10mm。

查看重点：木地板拱起是查验中经常发现的问题，重点检查地板和墙壁入口周围是否有松动和拼接漏缝，同时卧室与墙面交界处，尤其四个角，查看是否出现冒灰现象。

另外注意踢脚线是否松动、变形，存在与墙面闪缝等问题。发现问题，及时报备整改。