租房会变便宜?一种新型租赁房已经来了

国土部发声，政府垄断住房供地的局面将被打破。其实，去年8月，国土资源部就决定在北京上海等13个城市开展集体土地建设租赁房的试点。试点项目效果如何？村集体和租房者是否都能从中受益？今天我们的记者，就去探访了一个这样的试点项目。

位于北京市西北5环外的中关村创客小镇，是一个集居住和办公为一体的公租房项目。眼前这些林立的高楼看上去和商品房并无两样，不过，这里的房子只租不卖。由于省去了征地等中间环节，开发建设成本的降低就体现在了租金上。

创客 赵永先 ：（租金）不到1700吧，跟周围小区比的话价格差不多不到一半加上海淀区的补贴。

占地5.9公顷的公租房项目，就建在当地村集体原来的建设用地上。陆续获得了集体建设用地的规划许可证、施工许可证之后，通过招投标的方式进行施工建设。土地开发建设主体从开发商变成了集体经济，产权依然归集体所有。

北京创客小镇科技有限公司首席战略官  尹路明 ：在这个项目建好之后，他们就把这个项目，委托我们来进行运营和管理，温泉镇的集体经济通过对我们公司的控股，共同和我们分享经营收益。

北京市温泉镇股份合作经济联合社负责人 李畔 ：老百姓在我们这个经济合作社里是有股份的，随着我们经济合作社的收益越来越多，老百姓得到分红也会越来越多。

中国社会科学院农村发展研究所研究员  李国祥 ：农村有大量沉睡的土地，把经营性建设用地作为住房用地，它可以增加住房用地的供给，另一个方面可以发展村集体经济，这个收益的保障性，持续性应该比一次性出让要好得多。