大城市买房,小城市买铺,别错买成烫手山芋

长治搜狐焦点 2019-12-13 08:42:39
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有很大一部分人,在有房有车生活安逸之后,手上还有些闲钱,存银行利息少得可怜,股市一路下跌,于是,便瞄准了房产这一块,希望把自己手里多余的闲钱找个去处。 那么,到底是买住房好呢还是买商铺好呢?我们可以从以下几个方面来看看: 从回报率来看,大城市打工的人多,对住房需求很大,买房子,交了首付,就可以对外出

有很大一部分人,在有房有车生活安逸之后,手上还有些闲钱,存银行利息少得可怜,股市一路下跌,于是,便瞄准了房产这一块,希望把自己手里多余的闲钱找个去处。

那么,到底是买住房好呢还是买商铺好呢?我们可以从以下几个方面来看看:

从回报率来看,大城市打工的人多,对住房需求很大,买房子,交了首付,就可以对外出租,每月租金基本可以用来月供还房贷。而小城市房价不便宜房租却十分便宜,一年5000块就能租到一套约100平米的房子,一年的租金大概才相当于房价的一个平方!照这么算,一百平米的房子要出租一百年才回本,所以,有人说,宁愿空着也不出租。

大城市打工的人多,房子很好出租。而小县城的商品房是很难出租的,除非学校附近周边部分需要陪读的家长需要租房子住,但是,毕竟不是每个地方都有毛坦厂中学所在的小镇那么多的外来人口,小城市到处都是没几家亮灯的小区,全是空房。

所以说,要买多套房产投资,只能在大城市,在小城市是行不通的,买了也是白买,自己又不住,每个月物业管理费还要交,得不偿失。

说完了房子再看看铺位:

小城市房子没有投资价值,但是铺位还很不错的,铺位一般不大,一般四五十个平米算正常的,所以,即使铺位单价比商品房高,但是小铺位总价也不会高到哪里去。一般位置稍微好点的一个小铺位一年的出租的租金大约是5万块,所以很多租商铺做生意的小老板都在说生意难做给房东打工。

买的商铺,可以自用也可以出租,自用不着急房东催租,出租有收益,也很稳定。

大家觉得我说的有道理吗?小城市有闲钱的人都是怎么投资的?都可以来讨论一下。

来源:观楼市

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