突发!多个城市限购松绑!是在传递什么信号?

限购、限售、限价、限贷一直都是政府楼市调控的法宝，四大法宝所向，楼市不再疯狂。2016年12月至2019年12月，三年来受政府楼市严控的影响，我国楼市长期处在一个相对稳定的状态，然而近期，多地楼市定向松绑，郑州、成都、中山等城市接连曝出限购放松，这传递出什么信号？

近日，根据河南官方媒体报道得知，即12月11日起，郑州警方在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件，具体一起来看：

1、在郑州市中心城区持居住证满1年，可落户。

2、参加城镇社会保险满6个月或租赁住房满1年的，可落户。

除了落户放松之外，郑州还在日前提高了公积金贷款额度：首次申请提高至80万。据悉，该政策自2020年1月1日起执行，购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。

总的来说，不管是提高公积金贷款额度，还是放松落户条件，一定程度上都突破了限购政策，给其楼市新增许多需求。

8月6日，一则上海自贸区房产限购令松动，引起了地产人士的广泛关注。

在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，上海市委常委、常务副市长陈寅表示，上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

12月4日傍晚，四川天府新区成都直管区被曝“定向放松”的情况得到了官方正式回复：支持刚需购房群体到天府新区购房！而且天府新区与五城区和高新西区都可以互买！

11月25日，四川天府新区成都直管区被曝“定向放松”，这是过去被称为“最严限购区域”。

其中，招商引资企业员工、行政企事业单位员工、引进人才三类人购房，不再设置户籍、社保等限制。有媒体向当地主管部门核实该消息，工作人员表示，并未直接确认，而是说，“文件是不予公开的”。

但是这个政策放松可能效果还不会太明显。所以这次天府新区干脆又进一步放松了购房资格，就是跟五个城区和高新西区都可以互买了，那这个效果明显会不一样。

毫无疑问，未来将给天府新区带来非常大的需求。

除此之外，南通人才落户“零门槛”、海南宣布基本取消落户限制、南京六合大专学历可直接买房，还有天津、宜昌、宿州等城市也开启了降低落户门槛政策。

各大城市纷纷松绑，是不是变相放松调控？理论上如此，现实中不乏这种可能性。楼市调控的主要政策就是限购，而限购以户籍作为区分。放宽落户，相当于突破了限购政策，在限购的围墙上打开了缺口，打开新落户人员直通售楼处的通道。

可见，不对新落户购房资格做出限制，放宽落户自然会为楼市带来更多新增需求。限购就会形同虚设，房价自然会受到影响。其他城市也很有可能根据当地的房地产市场发展状况对其政策做出调整。

不管何时迎来正式大松绑，机会都是留给有敏锐洞察力的人。楼市逐渐回暖，三年之后的排名前列个小阳春，即将来临！作为买房人，还是先上车，抢个座位为好。

来源：房天下